Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt s priestrannou loggiou, pivnicou a parkovacím státím v podzemnej garáži v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory na Ulici Hany Ponickej v Bratislave.

Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v novostavbe z roku 2018. Výmera bytu predstavuje 51,4 m² + loggia 11 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži s pohodlným prístupom suchou nohou priamo do bytového domu.

Byt ponúka kvalitné vybavenie, premyslenú dispozíciu a dostatok úložného priestoru. Vďaka priestrannej loggii s tieniacimi panelmi, klimatizácii a praktickým riešeniam interiéru predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť.

NEHNUTEĽNOSŤ

Byt je súčasťou moderného bytového domu z roku 2018. V bytovom dome sa nachádza kotolňa a fotovoltaické panely.

Interiér je zariadený s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Dominantou dennej časti je kuchynská linka Sykora so vstavanými spotrebičmi, ktorá je prepojená s obývacou izbou a priamym vstupom na veľkorysú loggiu.

Zaujímavým prvkom obývacej izby je prakticky riešená sklopná posteľ, ktorá umožňuje flexibilné využívanie priestoru bez obmedzenia komfortu denného bývania.

Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia a tieniace panely na loggii. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaleta je samostatná.

Orientačné mesačné náklady predstavujú 211 €.

DISPOZÍCIA

• vstupná chodba
• samostatný šatník
• samostatné WC
• kúpeľňa s vaňou
• obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na loggiu
• samostatná spálňa
• loggia 11 m² 
• pivnica

ZARIADENIE

• kvalitná kuchynská linka Sykora
• indukčná varná doska
• vstavaná elektrická rúra
• umývačka riadu
• digestor
• chladnička s mrazničkou
• klimatizácia
• praktická sklopná posteľ v obývacej izbe
• vaňa
• úložné priestory a samostatný šatník
• vstavané skrine, kuchyňa, kúpeľňové a WC úložné priestory na mieru
• zariadenie podľa dohody

PLUSY

• novostavba z roku 2018
• vyhľadávaný rezidenčný projekt Bory
• výmera bytu 51,4 m²
• nadštandardne veľká loggia 11 m²
• kvalitná kuchynská linka Sykora
• klimatizácia a tieniace panely 
• praktická sklopná posteľ
• samostatný šatník
• oddelené WC a kúpeľňa
• pivnica
• parkovacie státie v podzemnej garáži
• pohodlný prístup z garáže do bytového domu
• kompletná občianska vybavenosť v rozvíjajúcej sa lokalite

LOKALITA

Rezidenčný projekt Bory patrí medzi moderné a dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy. Ponúka spojenie kvalitného mestského bývania, zelene, občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti.

V blízkom okolí sa nachádza:

• Bory Mall – nákupné centrum s obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, kinom a službami
• Nemocnica Bory – moderné zdravotnícke zariadenie s ambulanciami a špecializovanou zdravotnou starostlivosťou
• Lidl, NC Bory a Nemocnica Bory sa nachádzajú v pešej dostupnosti 
• potraviny a obchodné prevádzky, Billa, Kaufland, Decathlon, Hornbach a ďalšie
• materská škola a detské ihriská
• pokojné prostredie, možnosti športového vyžitia a voľnočasových aktivít, cyklotrasa, plaváreň
• zastávky MHD s dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy
• Volkswagen Slovakia 
• rýchle napojenie na diaľnicu D2 a hlavné dopravné ťahy
• blízkosť prírody Malých Karpát a možnosti turistiky či cyklistiky

Lokalita je atraktívna na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom, najmä vďaka blízkosti nemocnice, obchodnej zóny a významných zamestnávateľov.

CENA

Cena bytu vrátane pivnice: 264 000 €

Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži: 25 000 €

Celková kúpna cena vrátane pivnice a parkovacieho státia: 289 000 €

Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej.

Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk

Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright